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– 貯める編：出ていくお金（支出）を減らす –
賃貸か持ち家か？住まいのコストを賢く管理する方法
こんにちは、皆さん！「お金の基礎知識」を学びながら、資産運用への一歩を踏み出すためのブログへようこそ。前回は保険の見直しについてお話しましたが、今回は固定費の中でも特に大きな部分を占める「家・家賃」について考えてみましょう。
「賃貸か持ち家か、どちらが得なの？」という問いは、多くの方が一度は悩む問題ですよね。答えは一概には言えませんが、リセールバリューを含めたコストの見直しは、固定費を削減し、資産形成を加速させるために非常に重要です。この記事を読み進めて、住まい選びの判断材料を一緒に見つけていきましょう。
持ち家と賃貸って結局どっちがお得なの？
住まい選びは、人生において非常に大きな決断の一つです。「賃貸か持ち家か」という選択肢に迷っている方も多いのではないでしょうか。どちらを選ぶにしても、長期的に見て得するかどうかが気になりますよね。固定費が高くなりすぎると、将来の資産形成に影響を与える可能性があります。この問題に対する答えを一緒に探っていきましょう。
住まい選びの判断軸（考え方）を持つことが大事
この記事を読むことで、「賃貸」と「持ち家」のそれぞれのメリットとデメリットを理解し、リセールバリューを考慮した住まい選びの判断材料を得ることができます。これにより、固定費を効果的にコントロールし、将来の資産形成に繋げることができるでしょう。
選ぶならまずは、「リセールバリュー」を考える
リセールバリューの高い家を買えるならマイホーム
リセールバリューとは、将来的に住宅を売却した際にどれだけの価値が残るかを指します。価値が落ちにくいエリアや、人気の高いデザインの物件を選べば、持ち家でも資産価値を保つことができます。例えば、都心の人気エリアや、耐震性に優れた新しい建物などが挙げられます。
リセールバリューの高い家を選ぶ自信がないなら賃貸
一方で、リセールバリューの高い家を選ぶのが難しいと感じる場合は、賃貸の方がリスクを抑えられます。賃貸なら初期費用やローンの心配をせずに住まいを選べ、将来の引っ越しも簡単です。
リセールバリューってなに？
リセールバリューは、住宅の将来価値を見極める重要な指標です。例えば、経年劣化の少ない構造、交通アクセスの良い場所、周囲の開発が進んでいるエリアなどが、リセールバリューを高める要素になります。
リセールバリューが高くなる/安くなる例
リセールバリューが高くなる例
- 駅近物件：交通の便が良く、通勤・通学に便利。
- 住環境が良い地域：治安が良く、教育環境や商業施設が充実している。
- 人気エリア：将来価値が維持または向上しやすい。
- 新しい建物：経年劣化が少なく、最新の設備が揃っている。
- 開発が進んでいるエリア：地域の価値が高まりやすい。
リセールバリューが低くなる例
- 過疎化が進んでいる地域：住民の減少に伴い、需要が低下。
- 交通の便が悪い地域：駅やバス停から遠く、アクセスが不便。
- 老朽化が進んでいる物件：修繕費がかかり、価値が下がる。
- 人気のないエリア：将来価値が維持されにくい。
- 周辺施設が少ない地域：生活利便性が低く、魅力が少ない。
まずは賃貸情報を見て比較してみよう
リセールバリューの高い家を見つけるのが難しい場合でも、賃貸であれば条件に合った物件を見つけやすいです。たとえば、「クレカリ賃貸」のような賃貸サイトを使えば、毎月必ずかかる家賃をクレジットカード払いにして、ポイ活で賢く家計を管理することもできます。
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固定費は下げるに越したことはない、すぐに行動
リセールバリューを考慮しながら、賃貸と持ち家の選択を見直すことで、固定費を効率的に管理し、将来の資産形成を促進することができます。住まい選びは慎重に、しかし大胆に見直し、固定費削減に取り組むことが重要です。
まとめと次のステップ
今回は「家・家賃」の固定費見直しについてお話ししましたが、いかがだったでしょうか？ 住まい選びにおいてリセールバリューを考慮することが、将来的な資産形成や経済的安定に直結します。駅近物件や住環境の良い地域の物件は高いリセールバリューを持つ一方で、交通の便が悪い地域や老朽化した物件はその価値が下がりやすいことを学びました。
大事なポイントを振り返りましょう
- 固定費の見直しが必要な理由
家や家賃は大きな支出です。リセールバリューを考慮することで、無駄なコストを抑え、将来の資産形成に役立てることができます。 - リセールバリューを理解することの重要性
リセールバリューを理解することで、物件の選び方が変わり、将来的に損をしない選択が可能になります。 - 次に何をするべきか
まずは自分が住んでいる、もしくは住もうとしている物件のリセールバリューを確認してみましょう。そして、賃貸情報を調べ、最適な選択肢を見つけることが、賢い固定費見直しの第一歩です。
次回は「固定費：車」についての投稿を予定しています。固定費見直しの旅を続けて、経済的な余裕を手に入れましょう！
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